Estimation théorique
Chemin des Aiguillons,69670 Vaugneray (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Aiguillons,69670-Vaugneray indique un avis de valeur compris entre 501.000€ et 565.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.010€ et 5.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 501.000€ et 565.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.854€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.854€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vaugneray (69255), comprenant 6004 habitants est de 10,71€, soit un loyer théorique mensuel de 1.071€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,18€, à 14,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 818€ et 1.404€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 501.000€ et 565.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.854€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.854€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vaugneray (69255), comprenant 6004 habitants est de 10,71€, soit un loyer théorique mensuel de 1.071€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,18€, à 14,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 818€ et 1.404€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-10 | 34 | CHE DES AIGUILLONS | 7 | 175 | 500 | 883400€ | 5048€ |
2021-08-27 | 174 | CHE DES AIGUILLONS | 6 | 138 | 500 | 575500€ | 4170€ |
2023-03-29 | 6 | CHE DE LA FONRUCHE | 4 | 105 | 0 | 137944€ | 1314€ |
2022-09-29 | 950 | CHE DU VALLIER | 5 | 149 | 500 | 693002€ | 4651€ |
2019-07-16 | 434 | CHE DE LA CHARLISSE | 6 | 185 | 0 | 437000€ | 2362€ |
2021-12-13 | 874 | CHE DU VALLIER | 4 | 100 | 1000 | 607500€ | 6075€ |
2019-10-25 | 840 | CHE DU VALLIER | 5 | 114 | 500 | 453850€ | 3981€ |
2019-08-26 | 840 | CHE DU VALLIER | 5 | 89 | 500 | 453000€ | 5090€ |
2022-06-30 | 840 | CHE DU VALLIER | 5 | 89 | 720 | 660000€ | 7416€ |
2019-06-06 | 730 | CHE DU VALLIER | 2 | 45 | 232 | 136000€ | 3022€ |
2020-07-20 | 303 | CHE DE LA CHARLISSE | 4 | 116 | 966 | 540250€ | 4657€ |
2020-11-30 | 704 | CHE DU VALLIER | 5 | 119 | 256 | 385000€ | 3235€ |
2022-12-20 | 704 | CHE DU VALLIER | 5 | 119 | 256 | 488000€ | 4101€ |
2020-09-07 | 710 | CHE DU VALLIER | 4 | 138 | 0 | 475000€ | 3442€ |
2020-06-16 | 241 | CHE DE LA CHARLISSE | 5 | 102 | 321 | 424000€ | 4157€ |
2022-06-09 | 840 | CHE DU VALLIER | 4 | 91 | 574 | 136500€ | 1500€ |
2021-07-01 | 206 | CHE DE LA CHARLISSE | 5 | 113 | 500 | 470000€ | 4159€ |
2021-11-03 | 590 | CHE DU VALLIER | 5 | 131 | 806 | 538100€ | 4108€ |
2022-10-25 | 590 | CHE DU VALLIER | 3 | 90 | 559 | 495000€ | 5500€ |
2020-07-01 | 6436 | LES GDES TERRES | 5 | 202 | 500 | 738000€ | 3653€ |
2021-02-04 | 612 | CHE DU VALLIER | 5 | 118 | 0 | 334000€ | 2831€ |
2021-02-05 | 143 | ALL DES TILLEULS | 7 | 110 | 725 | 514150€ | 4674€ |
2023-06-05 | 5350 | LOT LES TILLEULS | 4 | 70 | 841 | 420000€ | 6000€ |
2022-01-12 | 171 | CHE DE LA CHARLISSE | 6 | 239 | 500 | 898000€ | 3757€ |
2020-11-24 | 607 | CHE DU VALLIER | 4 | 93 | 0 | 419300€ | 4509€ |
2022-05-18 | 331 | ALL DES TILLEULS | 4 | 111 | 741 | 515000€ | 4640€ |
2020-03-03 | 107 | RUE DES VARENNES | 7 | 178 | 596 | 517700€ | 2908€ |
2021-06-25 | 159 | CHE DU FACTEUR | 4 | 89 | 278 | 360000€ | 4045€ |
2021-12-16 | 5 | RTE DE BORDEAUX | 5 | 105 | 499 | 489800€ | 4665€ |
2021-06-14 | 23 | RTE DE BORDEAUX | 2 | 70 | 524 | 421000€ | 6014€ |
2023-04-20 | 23 | RTE DE BORDEAUX | 3 | 65 | 93 | 280000€ | 4308€ |
2022-09-07 | 500 | CHE DU VALLIER | 4 | 110 | 934 | 750000€ | 6818€ |
2022-02-10 | 29 | CHE DES BROUSSATIERES | 4 | 132 | 1393 | 711750€ | 5392€ |
2022-09-12 | 6084 | LES CAJETTES | 5 | 89 | 1268 | 183333€ | 2060€ |
2021-09-27 | 487 | CHE DU VALLIER | 5 | 117 | 767 | 604900€ | 5170€ |
2020-05-18 | 10 | CHE DU DRUT | 4 | 115 | 1500 | 440000€ | 3826€ |
2020-05-20 | 9 | RTE DE BORDEAUX | 5 | 120 | 0 | 285000€ | 2375€ |
2020-02-10 | 9 | RTE DE BORDEAUX | 5 | 120 | 0 | 655000€ | 5458€ |
2022-06-07 | 9 | CHE DU DRUT | 6 | 133 | 500 | 539090€ | 4053€ |
2023-06-02 | 103 | RUE DES VARENNES | 5 | 225 | 646 | 990000€ | 4400€ |
2021-09-07 | 13 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 95 | 649 | 379374€ | 3993€ |
2022-06-29 | 29 | CHE DES BROUSSATIERES | 4 | 91 | 797 | 570000€ | 6264€ |
2020-06-08 | 55 | RTE DE BORDEAUX | 3 | 90 | 884 | 390200€ | 4336€ |
2022-05-05 | 11 | CHE DU DRUT | 3 | 101 | 597 | 560231€ | 5547€ |
2020-10-06 | 87 | CHE DES BROUSSATIERES | 7 | 267 | 500 | 1115000€ | 4176€ |
2022-07-11 | 5 | CHE DU DRUT | 4 | 68 | 613 | 349310€ | 5137€ |
2021-10-29 | 69 | CHE DES BROUSSATIERES | 4 | 99 | 0 | 547480€ | 5530€ |
2020-02-18 | 11 | CHE DU DRUT | 5 | 110 | 387 | 408500€ | 3714€ |
2021-06-22 | 31 | CHE DES BROUSSATIERES | 6 | 208 | 696 | 732350€ | 3521€ |
2020-02-26 | 13 | CHE DU DRUT | 4 | 97 | 681 | 385000€ | 3969€ |
2019-10-10 | 13 | CHE DU DRUT | 4 | 97 | 681 | 492600€ | 5078€ |
2019-08-21 | 2 | MTE DES BALMES | 3 | 90 | 178 | 255700€ | 2841€ |
2021-10-21 | 79 | CHE DES BROUSSATIERES | 5 | 83 | 443 | 516830€ | 6227€ |
2019-07-24 | 32 | CHE DU MARTORET | 3 | 80 | 97 | 298700€ | 3734€ |
2021-03-29 | 62 | CHE DES BROUSSATIERES | 4 | 86 | 783 | 325000€ | 3779€ |
2021-12-07 | 12 | RTE DE BORDEAUX | 6 | 149 | 754 | 570000€ | 3826€ |
2020-09-04 | 25 | CHE DU RAT | 5 | 83 | 534 | 289000€ | 3482€ |
2021-08-03 | 16 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 130 | 0 | 485753€ | 3737€ |
2020-06-02 | 13 | IMP DES PEUPLIERS | 5 | 98 | 0 | 420000€ | 4286€ |
2022-08-04 | 7 | IMP DES PEUPLIERS | 6 | 199 | 0 | 698700€ | 3511€ |
2019-12-20 | 58 | MTE DES BALMES | 4 | 135 | 878 | 404910€ | 2999€ |
2019-11-05 | 139 | CHE DES BROUSSATIERES | 5 | 127 | 831 | 475000€ | 3740€ |
2022-07-07 | 5 | ALL DES LILAS | 4 | 140 | 715 | 721590€ | 5154€ |
2022-09-27 | 19 | CHE DU MICHON | 3 | 75 | 0 | 370000€ | 4933€ |
2022-06-27 | 19 | CHE DU MICHON | 3 | 75 | 0 | 620000€ | 8267€ |
2019-10-18 | 18 | CHE DU MICHON | 4 | 109 | 420 | 535700€ | 4915€ |
2022-07-12 | 41 | RTE DE BORDEAUX | 3 | 90 | 916 | 400000€ | 4444€ |
2021-06-11 | 64 | MTE DES BALMES | 3 | 70 | 151 | 290600€ | 4151€ |
2020-01-29 | 10 | CHE DU MICHON | 5 | 105 | 218 | 334650€ | 3187€ |
2019-07-12 | 10 | CHE DU MICHON | 5 | 105 | 248 | 351000€ | 3343€ |
2021-02-19 | 35 | CHE DE LA CRX DES RAMEAUX | 5 | 121 | 384 | 310750€ | 2568€ |
2020-07-27 | 35 | CHE DE LA CRX DES RAMEAUX | 5 | 121 | 384 | 425000€ | 3512€ |
2022-06-03 | 16 | CHE DU MICHON | 5 | 106 | 379 | 495000€ | 4670€ |
2019-09-16 | 12 | CHE DU MICHON | 5 | 106 | 413 | 399400€ | 3768€ |
2021-03-31 | 50 | RUE DES VARENNES | 2 | 102 | 252 | 414200€ | 4061€ |
2021-07-02 | 4 | CHE DU BOIS BROUILLAT | 5 | 88 | 0 | 370000€ | 4205€ |
2019-11-15 | 8 | CHE DU MICHON | 6 | 119 | 440 | 406950€ | 3420€ |
2023-05-30 | 8 | CHE DU MICHON | 6 | 119 | 440 | 504650€ | 4241€ |
2019-08-29 | 14 | CHE DU MARTORET | 4 | 72 | 500 | 411950€ | 5722€ |
2019-12-13 | 12 | CHE DU MICHON | 6 | 106 | 370 | 395000€ | 3726€ |
2022-08-23 | 22 | CHE DU MICHON | 4 | 99 | 773 | 491000€ | 4960€ |
2022-07-12 | 38 | CHE D EN PELLY | 4 | 95 | 233 | 444500€ | 4679€ |
2023-06-22 | 16 | CHE DU MARTORET | 4 | 70 | 500 | 430000€ | 6143€ |
2019-08-06 | 26 | CHE DES PIERRES BLANCHES | 5 | 127 | 279 | 470000€ | 3701€ |
2021-07-08 | 26 | CHE DES PIERRES BLANCHES | 5 | 127 | 279 | 584200€ | 4600€ |
2022-02-03 | 38 | CHE D EN PELLY | 4 | 91 | 302 | 442000€ | 4857€ |
2021-07-29 | 5 | CHE DE LA CRX DES RAMEAUX | 2 | 43 | 186 | 242000€ | 5628€ |
2021-09-29 | 33 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 72 | 568 | 329250€ | 4573€ |
2020-05-13 | 26 | CHE DU RAT | 6 | 100 | 313 | 255000€ | 2550€ |
2019-12-02 | 2 | CHE DU BOIS BROUILLAT | 4 | 97 | 214 | 381600€ | 3934€ |
2022-09-14 | 15 | CHE DU RAT | 7 | 219 | 978 | 1090000€ | 4977€ |
2020-08-27 | 10 | MTE DE LA QUINSONNIERE | 4 | 105 | 309 | 417000€ | 3971€ |
2023-06-29 | 12 | MTE DE LA QUINSONNIERE | 4 | 105 | 310 | 491480€ | 4681€ |
2021-01-18 | 35 | CHE DES PIERRES BLANCHES | 4 | 119 | 327 | 470000€ | 3950€ |
2020-04-28 | 12 | CHE DU MARTORET | 5 | 72 | 979 | 419000€ | 5819€ |
2021-09-29 | 3 | CHE DU BOIS BROUILLAT | 6 | 178 | 889 | 837000€ | 4702€ |
2020-11-17 | 18 | RTE DE LA DOUANE | 5 | 94 | 187 | 180000€ | 1915€ |
2022-09-20 | 41 | CHE DE LA RIVIERE D YZERON | 5 | 106 | 325 | 486600€ | 4591€ |
2022-10-17 | 5 | IMP DES VIGNES | 6 | 156 | 500 | 891000€ | 5712€ |
2021-05-03 | 41 | CHE DE LA RIVIERE D YZERON | 5 | 94 | 305 | 375300€ | 3993€ |
2023-05-12 | 20 | RUE DES VARENNES | 3 | 92 | 512 | 175000€ | 1902€ |
2019-08-01 | 22 | CHE DU COLOMBIER | 6 | 260 | 800 | 830000€ | 3192€ |
2019-09-10 | 20 | CHE DU RAT | 7 | 180 | 270 | 360000€ | 2000€ |
2020-09-09 | 309 | RTE NEUVE | 4 | 90 | 0 | 401870€ | 4465€ |
2021-06-28 | 2 | IMP DES VIGNES | 6 | 126 | 0 | 534750€ | 4244€ |
2020-04-27 | 33 | CHE DU COLOMBIER | 5 | 100 | 414 | 524000€ | 5240€ |
2021-08-02 | 9 | CHE DES ONDINES | 6 | 153 | 1629 | 690000€ | 4510€ |
2021-03-12 | 340 | RTE NEUVE | 4 | 107 | 930 | 438500€ | 4098€ |
2019-10-28 | 107 | MTE DES BALMES | 4 | 135 | 500 | 373000€ | 2763€ |
2021-12-07 | 16 | RUE DES VARENNES | 4 | 65 | 1055 | 549900€ | 8460€ |
2023-01-27 | 5419 | LES GRANDS CHAMPS | 4 | 91 | 925 | 330000€ | 3626€ |
2019-12-06 | 14 | CHE DE LA RIVIERE D YZERON | 4 | 106 | 832 | 377100€ | 3558€ |
2020-07-28 | 4 | IMP DES VIGNES | 6 | 132 | 764 | 592050€ | 4485€ |
2021-08-04 | 50 | AV BENOIT LAUNAY | 4 | 95 | 430 | 492028€ | 5179€ |
2019-07-24 | 340 | RTE NEUVE | 4 | 99 | 932 | 394050€ | 3980€ |
2019-07-22 | 158 | CHE DU CHAZOTTIER | 4 | 72 | 500 | 353500€ | 4910€ |
2021-08-30 | 80 | CHE DU CHAZOTTIER | 4 | 105 | 368 | 482000€ | 4590€ |
2021-02-23 | 65 | MTE DE LA QUINSONNIERE | 5 | 106 | 442 | 437000€ | 4123€ |
2020-07-24 | 340 | RTE NEUVE | 5 | 99 | 930 | 460000€ | 4646€ |
2021-03-01 | 5415 | LES GRANDS CHAMPS | 3 | 90 | 19 | 329500€ | 3661€ |
2021-07-13 | 9 | CHE DE LA VIGNERONNE | 7 | 195 | 500 | 646230€ | 3314€ |
2021-01-13 | 96 | CHE DU CHAZOTTIER | 4 | 93 | 600 | 275000€ | 2957€ |
2019-07-11 | 5 | IMP DES BONS VOISINS | 4 | 110 | 395 | 300000€ | 2727€ |
2022-02-16 | 60 | MTE DE LA QUINSONNIERE | 4 | 162 | 215 | 450000€ | 2778€ |
2019-09-04 | 78 | CHE DU CHAZOTTIER | 4 | 86 | 182 | 372000€ | 4326€ |
2019-12-12 | 66 | MTE DE LA QUINSONNIERE | 5 | 130 | 388 | 459000€ | 3531€ |
2021-01-29 | 11 | MTE DE LA BERNADE | 3 | 65 | 0 | 252000€ | 3877€ |
2021-05-18 | 57 | PTTE PLACETTE D EN PELLY | 4 | 89 | 822 | 408000€ | 4584€ |
2023-04-18 | 156 | CHE DU CHAZOTTIER | 3 | 60 | 84 | 255000€ | 4250€ |
2020-05-13 | 340 | RTE NEUVE | 7 | 116 | 930 | 415100€ | 3578€ |
2020-03-11 | 5 | CHE DE LA RIVIERE D YZERON | 4 | 150 | 1092 | 780000€ | 5200€ |
2021-01-04 | 17 | AV BENOIT LAUNAY | 5 | 101 | 496 | 424145€ | 4199€ |
2021-09-03 | 1 | IMP DES BONS VOISINS | 2 | 55 | 62 | 215000€ | 3909€ |
2021-11-08 | 40 | MTE DE LA QUINSONNIERE | 4 | 94 | 572 | 313000€ | 3330€ |
2022-12-14 | 39 | RTE DE BORDEAUX | 8 | 149 | 860 | 560000€ | 3758€ |
2022-12-05 | 151 | CHE DU CHAZOTTIER | 6 | 87 | 161 | 300000€ | 3448€ |
2019-09-13 | 32 | PTTE PLACETTE D EN PELLY | 5 | 81 | 861 | 395000€ | 4877€ |
2021-07-09 | 24 | CHE DU GUILLERMY | 4 | 85 | 138 | 332000€ | 3906€ |
2022-06-07 | 41 | RTE DE BORDEAUX | 3 | 100 | 40 | 245000€ | 2450€ |
2023-02-09 | 48 | RTE DU PONT CHABROL | 5 | 130 | 840 | 540570€ | 4158€ |
2020-01-29 | 340 | RTE NEUVE | 6 | 93 | 932 | 390000€ | 4194€ |
2022-07-25 | 32 | CHE DU GUILLERMY | 4 | 90 | 256 | 432750€ | 4808€ |
2021-11-05 | 20 | CHE DES SAUZES | 4 | 95 | 195 | 410000€ | 4316€ |
2022-07-07 | 12 | CHE DES LAYES | 8 | 140 | 571 | 630000€ | 4500€ |
2021-04-01 | 18 | CHE DU CHAZOTTIER | 4 | 120 | 0 | 885000€ | 7375€ |
2022-06-10 | 57 | CHE DU BROCHAILLON | 4 | 115 | 500 | 744650€ | 6475€ |
2022-03-07 | 40 | RUE DE LA TRAVERSE | 6 | 121 | 567 | 400000€ | 3306€ |
2020-07-16 | 63 | CHE DU BROCHAILLON | 7 | 161 | 613 | 728940€ | 4528€ |
2021-08-06 | 45 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 100 | 115 | 304000€ | 3040€ |
2023-05-04 | 31 | CHE DU CHAZOTTIER | 3 | 90 | 231 | 379000€ | 4211€ |